В сети

Недвижимость

PROвокатор. Мы$ли

PROвокатор. Мы$ли - Смирнов Сергей Георгиевич

Правило: Всегда встаем на позицию вашего клиента, а не на позицию ускорения получения прибыли от сделки. Аренда коммерческих помещений Арендуя коммерческое помещение, человек отталкивается от идеи развития собственного бизнеса. Следовательно, он будет искать недвижимость в рамках стратегии развития собственного бизнеса и никак иначе. Чтобы понять его, надо задать ему ОДИН, всего (!) ОДИН ВОПРОС: «Расскажите о стратегии Вашего бизнеса. Как он будет развиваться, как Вы планируете это делать?». Но какой …

Читать книгу

Как приготовить клиента к сотрудничеству

Как приготовить клиента к сотрудничеству - Смирнов Сергей Георгиевич

5. Эффект обратного действия Эффект обратного действия был открыт учеными сравнительно недавно. Суть эффекта в проявляется в следующем: стоит человеку «поверить» даже в самое нелепое утверждение СМИ, все попытки переубедить его будут приводить к обратному эффекту, он еще больше будет убеждаться в том, что первоначальная информация — правда. Попытки агентов доказывать, что не все «риелторы черные» и не все агенты «рвачи», приводят обычно к обратному эффекту. Не раз приходилось читать диалоги на форумах, …

Читать книгу

Техника телефонных переговоров

Техника телефонных переговоров - Смирнов Сегрей

Почему важен сценарий звонка? — Добрый день, Алексей Никитьич? Как здоровице? — Ничего, помаленьку, как сам-то, Мефодьевич? — Да не хвораю… Как вы уже понимаете, сей диалог быстро придет в тупик. Почему? Потому как если кто-то не будет инициатором разговора и не будет постоянно «подбрасывать тему» для разговора в «топку», все быстро угаснет. У любого общения есть инициатор, который задает тему, эмоциональный фон и направление развития диалога. Как мы покажем на практических занятиях (прим.: в звуковом …

Читать книгу

Оформление сделок с недвижимостью

Оформление сделок с недвижимостью - Семенистая Татьяна

Договор мены вы подписываете в одном из городов, указываете в договоре место подписания договора, и сдаете документы на государственную регистрацию права в этом же городе. Два экземпляра договора мены должны быть составлены для регистрационной службы: один останется в городе, в котором документы были поданы на государственную регистрацию, другой договор – после проведения государственной регистрации будет послан по почте в регистрационную службу второго города. Хочу подарить свою квартиру внуку, …

Читать книгу

Васту шастра

Васту шастра - Рузов Вячеслав Олегович

45 полубогов набросились на демона и прижали его к земле. После такого усмирения Брахма благословил его и назначил повелителем всех домов и участков земли, которому должны были все делать подношения, а он бы в ответ заботился об обитателях дома. В классической схеме Парамасайика указаны божества, удерживающие Ваступурушу на земле. Ваступуруша так расположен в пространстве: ступни в (ю-з) углу, а голова в (с-в) углу. Поэтому (с-в) угол считается в васту самым важным, но и все остальные части тела …

Читать книгу

Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности

Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности - Гордеева Оксана Владимировна

Подведем итоги При заключении договора на приобретение жилья в строящемся доме рекомендуем спросить: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации; лицензию; [1] разрешение на строительство; документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды); предварительный срок ввода объекта в эксплуатацию; проект договора. Договор долевого участия в строительстве Одним из наиболее широко распространенных в настоящее время договоров в области …

Читать книгу

Сделки с недвижимостью. Как правильно выбрать агента, агентство и провести сделку на рынке недвижимости

Сделки с недвижимостью. Как правильно выбрать агента, агентство и провести сделку на рынке недвижимости - Коваленко Павел Александрович

В современных словарях можно найти такие определения: «Посредник – лицо (организация, фирма), стоящее между производителями и потребителями товаров и содействующее обращению товаров» [2] , «Посредник – это лицо или организация, при участии которых ведутся переговоры между сторонами» [3] , или «физическое или юридическое лицо, выполняющее роль промежуточного звена в торговле или финансовой операции» [4] . Если вдуматься в содержание этих определений, то возникает чувство, что посредник не очень-то …

Читать книгу

Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста - Зубова Елена Евгеньевна

Глава 3. Если вы продаете недвижимость Сегодня большинство людей, которые решили по какой-либо причине продать свою квартиру, уже знают: продавать лучше по рыночной цене. Что такое рыночная цена и как правильно ее подсчитать? Самый точный способ – пригласить сертифицированного оценщика, который выполнит оценку квартиры по всем правилам. Однако его работа стоит денег, а платить «лишнее» мало кому нравится. Поэтому продавец квартиры, как правило, пытается оценить ее самостоятельно. Что для этого нужно …

Читать книгу

Штрафы и пени. ГИБДД, кредиты, ЖКХ, налоги

Штрафы и пени. ГИБДД, кредиты, ЖКХ, налоги - Садовая Людмила Леонидовна

На вас составляют протокол об административном правонарушении При обращении к гражданину сотрудник полиции обязан: – назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, после чего сообщить причину и цель обращения; – в случае применения к гражданину мер, ограничивающих его права и свободы, разъяснить ему причину и основания применения таких мер, а также возникающие в связи с этим права и обязанности гражданина; – сотрудник полиции в случае обращения …

Читать книгу

Справочник риэлтора

Справочник риэлтора - Батяев Андрей Андреевич

Все эти виды деятельности будут рассмотрены ниже. Риэлторские фирмы оказывают и ряд других услуг, связанных с недвижимостью, которые непосредственно не связаны с оказанием посреднических услуг по заключению договоров купли-продажи недвижимого имущества. Например, они оказывают услуги по переустройству-перепланировке жилых помещений. Данный вид услуг не касается именно риэлторских фирм, но если риэлторам не заниматься такой работой, то фирма просто не сможет существовать. В принципе, клиент может …

Читать книгу

Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я

Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я - Батяев Андрей Андреевич

Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве (но не все, указанные в Санитарно – эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.1.2.1002 – 00 «санитарно – эпидемиологические требования к зданиям и жилым помещениям», а только указанные …

Читать книгу

Практическое применение нового Жилищного кодекса РФ и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

Практическое применение нового Жилищного кодекса РФ и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» -

После 1 января 2007 г. такое основание приобретения прав собственности на жилые помещения и возникновения соответствующих жилищных прав, как приватизация, прекратится, а в качестве оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей будут служить перечисленные в ст. 10 ЖК РФ ситуации. Указанные правоотношения могут возникать: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих …

Читать книгу

Покупка дома и участка

Шевчук Денис Александрович Недвижимость  Деловая литература 

Сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему …

Читать книгу

Недвижимость и ипотека

Недвижимость и ипотека - Шевчук Денис Александрович

После прохождения всех этих процедур заемщик становится собственником выбранной недвижимости /квартиры, комнаты, загородного дома/, при этом она остается в залоге у кредитного учреждения до момента погашения кредита. Проблемы возникают именно в тот момент, когда супруги разводятся. Недвижимость приобретена в законном браке. В этом случае лучше набраться терпения, мудрости и решить вопрос миром, а значит, определить, кто останется собственником жилья и на каких условиях, а также кто будет платить …

Читать книгу

Недвижимость. Как ее рекламировать

Недвижимость. Как ее рекламировать - Назайкин Александр

• камин; • туалетные комнаты и кладовые; • характеристики кухни; • встроенные приспособления; • ванная комната и дополнительные умывальные; • описание подвального этажа, комнаты отдыха или хозяйственной комнаты; • подвал; • вид и характеристики отопления; • тип водопровода; • энергетические характеристики; • количество телефонных линий; • питьевая вода, газ и канализация; • ставни и окна; • изоляция; • утеплитель; • штукатурка на стенах; • тип соседей (социальный статус, возраст, размер семьи и т. …

Читать книгу

Все об ипотеке

Афонина Алла Владимировна Недвижимость  Деловая литература 

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; 3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; 4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; 5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом …

Читать книгу

Алфавит

Предложения

Copyrights and trademarks for the book, and other promotional materials are the property of their respective owners. Use of these materials are allowed under the fair use clause of the Copyright Law.